Что такое свободная планировка? | Блог L.DesignStudio
Свободная планировка - это планировка помещения без внутренних перегородок. Открытое пространство даёт простор для реализации любых дизайнерских идей.
от 500 руб/м2
Москва, м. Аэропорт, Кочновский проезд, д. 4, корп. 2
Москва, м. Университет, Ленинский пр-т, д. 72/2
+7 499 152-50-36
+7 985 984-63-63
info@ldesign.studio
+7 (499) 152-50-36 Ежедневно с 10 до 20
Заказать звонок
Свободная планировка
ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ:
07.05.2020

Что такое свободная планировка?

Свободная планировка – это один из популярных трендов в строительстве многоквартирных квартир и частных домов. Жилье продается без внутренних перегородок, и вся квартира представляет собой одно большое помещение.

Предполагается, что открытая планировка открывает большой простор для реализации любых идей. Отчасти это действительно так, и отсутствие стен дает возможность создавать очень интересные интерьеры. И в этом её основной плюс.

Но нужно понимать, что она все равно требует соблюдения определенных правил – например, санузел, ванная, кухня должны оставаться там, где предусмотрено застройщиком. Это так называемые мокрые зоны, которые не должны представлять опасность для соседей снизу в случае потопа. Эти зоны нельзя переносить, но их можно расширять за счет нежилых помещений – например, коридора.

В любом случае, какие-то стены Вам понадобятся, и если Вы хотите возводить их не там, где предусмотрено планом – потребуется согласование в БТИ. Поэтому не стоит рассматривать свободную планировку как творческое пространство без границ – ограничения есть, и их необходимо учитывать, чтобы перепланировку можно было узаконить. Для кого-то это может быть существенным минусом.

Свободная планировка

Кому подойдет свободная планировка?

Это отличный вариант для людей, которые хотят создать нестандартный интерьер с нуля. Вам не придется сносить стены, вывозить мусор – эти задачи уже решены.

Мода на свободную планировку началась с квартир-студий. Многие покупатели с восторгом восприняли идею, что можно отказаться от привычного разделения прихожая/кухня/спальня и получить вместо этого большое свободное пространство (Open Space), которое можно оформить и использовать как угодно.

Застройщикам эта концепция показалась очень удачной, и они начали масштабировать ее на все квартиры, не только студии. Для девелоперов эта мода очень выгодна – они продают фактически недостроенные квартиры, презентуя это как преимущество. Поэтому перед покупкой недвижимости в новостройке нужно тщательно оценить все потребности семьи и решить – действительно ли Вам нужна свободная планировка, или это просто импульс, вызванный хорошей рекламой?

Сейчас встречаются квартиры со открытой планировкой любой площади. Например, это может быть жилье площадью более 100 м2, предусмотренное для создания нескольких комнат. При этом границы комнат, скорее всего, будут даже намечены – на полу выкладываются контуры в 1 кирпич именно там, где по плану должны быть стены.

Если же Вы предпочитаете классические интерьерные решения, лучше приобретать квартиру с готовыми полноценными стенами – таких предложений сейчас тоже достаточно, несмотря на распространение моды на свободные планировки.

Open Space

Полезные советы по созданию интерьера в квартире с открытой планировкой:

  • Продумайте функционал всех помещений – это важно для того, чтобы правильно выполнить зонирование и установить стены в нужных местах. В первую очередь, нужно думать о том, чем Вы и Ваши члены семьи занимаются каждый день – именно от этих потребностей следует отталкиваться при формировании новой планировки. Эстетическая сторона тоже важна, но функционал первичен. Создавать дизайн можно только после того, как решены задачи по организации быта.
  • Предусмотрите возможность уединения. Это особенно важно, если площадь большая, а перегородок в ней нет. Такое свободное пространство, просматриваемое насквозь, иногда выглядит очень эффектно, но для реальной жизни такой вариант может оказаться утомительным. В первую очередь, это касается людей, которые живут не одни – эффект аквариума быстро надоедает, появляется желание уединиться и отдохнуть от внешней суеты.
  • Если полностью пустое пространство Вам не нужно, и Вы все же захотите разграничить комнаты и возвести стены, это желательно делать в соответствии с планом. Если же нужно поставить стены или перегородки там, где это планом не предусмотрено – потребуется согласование в БТИ, иначе потом перепланировку могут признать незаконной.
  • При установке стен и перегородок старайтесь сделать так, чтобы в каждом помещении было окно. Наличие источника естественного света делает любую комнату живой и уютной. Никакая, даже самая грамотная и стильная система искусственного освещения не станет полноценной заменой окну.