Свободная планировка – это один из популярных трендов в строительстве многоквартирных квартир и частных домов. Жилье продается без внутренних перегородок, и вся квартира представляет собой одно большое помещение.
Предполагается, что открытая планировка открывает большой простор для реализации любых идей. Отчасти это действительно так, и отсутствие стен дает возможность создавать очень интересные интерьеры. И в этом её основной плюс.
Но нужно понимать, что она все равно требует соблюдения определенных правил – например, санузел, ванная, кухня должны оставаться там, где предусмотрено застройщиком. Это так называемые мокрые зоны, которые не должны представлять опасность для соседей снизу в случае потопа. Эти зоны нельзя переносить, но их можно расширять за счет нежилых помещений – например, коридора.
В любом случае, какие-то стены Вам понадобятся, и если Вы хотите возводить их не там, где предусмотрено планом – потребуется согласование в БТИ. Поэтому не стоит рассматривать свободную планировку как творческое пространство без границ – ограничения есть, и их необходимо учитывать, чтобы перепланировку можно было узаконить. Для кого-то это может быть существенным минусом.
Кому подойдет свободная планировка?
Это отличный вариант для людей, которые хотят создать нестандартный интерьер с нуля. Вам не придется сносить стены, вывозить мусор – эти задачи уже решены.
Мода на свободную планировку началась с квартир-студий. Многие покупатели с восторгом восприняли идею, что можно отказаться от привычного разделения прихожая/кухня/спальня и получить вместо этого большое свободное пространство (Open Space), которое можно оформить и использовать как угодно.
Застройщикам эта концепция показалась очень удачной, и они начали масштабировать ее на все квартиры, не только студии. Для девелоперов эта мода очень выгодна – они продают фактически недостроенные квартиры, презентуя это как преимущество. Поэтому перед покупкой недвижимости в новостройке нужно тщательно оценить все потребности семьи и решить – действительно ли Вам нужна свободная планировка, или это просто импульс, вызванный хорошей рекламой?
Сейчас встречаются квартиры со открытой планировкой любой площади. Например, это может быть жилье площадью 100 м2 и более, предусмотренное для создания нескольких комнат. При этом границы комнат, скорее всего, будут даже намечены – на полу выкладываются контуры в 1 кирпич именно там, где по плану должны быть стены.
Если же Вы предпочитаете классические интерьерные решения, лучше приобретать квартиру с готовыми полноценными стенами – таких предложений сейчас тоже достаточно, несмотря на распространение моды на свободные планировки.
Полезные советы по созданию интерьера в квартире с открытой планировкой:
- Продумайте функционал всех помещений – это важно для того, чтобы правильно выполнить зонирование и установить стены в нужных местах. В первую очередь, нужно думать о том, чем Вы и Ваши члены семьи занимаются каждый день – именно от этих потребностей следует отталкиваться при формировании новой планировки. Эстетическая сторона тоже важна, но функционал первичен. Создавать дизайн можно только после того, как решены задачи по организации быта.
- Предусмотрите возможность уединения. Это особенно важно, если площадь большая, а перегородок в ней нет. Такое свободное пространство, просматриваемое насквозь, иногда выглядит очень эффектно, но для реальной жизни такой вариант может оказаться утомительным. В первую очередь, это касается людей, которые живут не одни – эффект аквариума быстро надоедает, появляется желание уединиться и отдохнуть от внешней суеты.
- Если полностью пустое пространство Вам не нужно, и Вы все же захотите разграничить комнаты и возвести стены, это желательно делать в соответствии с планом. Если же нужно поставить стены или перегородки там, где это планом не предусмотрено – потребуется согласование в БТИ, иначе потом перепланировку могут признать незаконной.
- При установке стен и перегородок старайтесь сделать так, чтобы в каждом помещении было окно. Наличие источника естественного света делает любую комнату живой и уютной. Никакая, даже самая грамотная и стильная система искусственного освещения не станет полноценной заменой окну.
- Если кухня объединена с комнатой, и Вы любите готовить – обязательно установите хорошую вытяжку, которая будет сразу удалять все ароматы готовящихся блюд, не давая им распространяться по помещению. Мы быстро привыкаем к своему дому и его запахам, в итоге иногда бывает трудно заметить, что некоторые вещи приобрели ощутимый запах еды. В первую очередь, это касается одежды и интерьерного текстиля. Например, если в помещении, объединенном с кухней, хранится одежда на открытой вешалке – она неизбежно впитает в себя ароматы еды, если в процессе приготовления не использовалась вытяжка. При этом одежду, пледы и портьеры можно постирать, а с мягкой мебелью все немного сложнее. Поэтому постарайтесь заранее решить вопрос с вытяжкой, если планируете объединять кухню с другим помещением.
Автор статьи: Анна Лебедева, Основатель и главный архитектор-дизайнер L.DESIGN STUDIO 
