Работать над дизайн-проектами апартаментов всегда очень интересно, несмотря на некоторые сложности и ограничения. Более того, именно наличие этих ограничений заставляет использовать нестандартные решения, что приводит к очень интересному и эффектному результату.
Апартаменты не являются жилыми помещениями с юридической точки зрения – это значит, что на них не распространяется большинство норм и правил, обязательных для сдачи и эксплуатации жилой недвижимости. Например, можно переносить «мокрые зоны» на свое усмотрение, делать перепланировку – и все это будет законно, никаких дополнительных согласований не потребуется.
Сложность же заключается в том, что застройщики не обязаны соблюдать стандарты, касающиеся шума, освещения, отопления помещений. Это увеличивает размер вложений в ремонт, зато открывает новые возможности для создания уникального пространства под ключ, в котором абсолютно все будет создано в соответствии с Вашими потребностями и вкусом.
Ключевым фактором, определяющим стоимость дизайн-проекта, является площадь. Она может быть самой разной – от 50 до 100 и более кв м. Итоговая цена будет зависеть от комплекса услуг – их состав и актуальные тарифы указаны на нашем сайте.
Для формирования разных комбинаций дизайн-проекта Вы можете воспользоваться нашим онлайн-калькулятором. Вы выбираете желаемый набор услуг и мгновенно получаете приблизительную стоимость – все очень просто и быстро.
Услуги уже собраны в удобные пакеты — это сделано для удобства заказа и понимания объема предстоящих работ. При этом каждый проект обсуждается индивидуально, и итоговая стоимость может отличаться даже у совершенно одинаковых по площади и конфигурации объектов.
По своему назначению и особенностям внутреннего устройства апартаменты ближе к номеру в отеле, чем к квартире в жилой новостройке. Они не имеют статуса жилья, в них невозможно оформить прописку – по этим причинам апартаменты чаще используются как резиденция для отдыха, а не домашний очаг.
Соответственно, и подход к созданию дизайн-проекта здесь будет немного иной, чем при оформлении квартир.
В работе над дизайном этого типа недвижимости необходимо учитывать не только внутреннее наполнение, но и внешнее окружение – как выглядит холл, прилегающая территория, фасад здания. Все это создает определенный имидж недвижимости, и есть смысл ориентироваться на него при разработке дизайн-проекта. В результате получится очень эффектное, стильное пространство, которое является органичным дополнением атмосферы, созданной застройщиком.
Многие люди приобретают апартаменты именно для того, чтобы иметь возможность окружить себя высоким уровнем комфорта, без оглядки на соседей и прочие ограничения. Как правило, такие дома строятся в благополучных районах с высокой ценой недвижимости – это напрямую влияет на обстановку в доме и районе, а также определяет контингент.
В дизайне можно воплотить уникальные решения, невозможные в обычной квартире. Это могут быть эксперименты с расположением санузлов, ванны и кухни, установка необычного остекления, практически любые планировки – существует множество вариантов оформления такого перспективного объекта. Здесь вы точно сможете полностью отключиться от повседневной рутины и погрузиться в совершенно иной мир.
Делаются обмеры, после чего вы получаете 3–4 варианта планировок с расстановкой мебели. Дизайнер выполнит зонирование пространства с учетом пожеланий всех членов семьи. Каждый квадратный метр продумывается с точки зрения функциональности.
— План обмерный;
— 3-4 варианта планировочных решения с расстановкой мебели;
— План планировочного решения с расстановкой мебели (утвержденный);
— План планировочного решения с расстановкой мебели с размерами;
— План демонтируемых перегородок;
— План возводимых перегородок;
— План строительный с экспликацией помещений.
Вы получите фотореалистичные картинки с объемно-пространственным изображением. Сможете внести правки, добавить элементы, о которых мечтаете. На этом этапе допускаются любые эксперименты, и утверждается окончательный вариант. Дизайнер предварительно подбирает отделочные материалы и мебель из актуальных коллекций производителей.
Создаются выверенные до миллиметра чертежи для строителей и архитекторов. При наличии безошибочных документов вы можете точно спланировать бюджет и просчитать точный объем материалов.
— План обмерный;
— План демонтируемых перегородок;
— План возводимых перегородок;
— План строительный с экспликацией помещений;
— План строительный с расстановкой мебели;
— План строительный с расстановкой мебели с размерами;
— План потолков по уровням. Схема расположения декоративных карнизов;
— Монтажный план потолка. Разрезы по потолкам (схема);
— План освещения;
— План привязки освещения;
— Схема разводки выключателей;
— План привязки выключателей;
— План электрики;
— План привязки электрики;
— План полов по уровням с разбивкой по напольным покрытиям. Разрезы;
— Схема расположения электрического теплого пола;
— План расположения сантехнических приборов;
— Спецификация проемов межкомнатных дверей;
— Развертки всех помещений по стенам;
— Чертежи заказных изделий.
Вы получите таблицу с полным перечнем мебели, материалов, комплектующих, запланированных в дизайн-проекте. Даем всю необходимую при покупке информацию: объемы, артикулы, производители.
Дизайнер контролирует ход работ на объекте в соответствии с дизайн-проектом, участвует в закупке материалов, проверяя строгое соответствие согласованной спецификации.
При реализации нестандартных дизайнерских приемов не стоит забывать о практичности. Даже если Вы не планируете жить в апартаментах постоянно, они должны быть удобными. Более того, уровень комфорта в них должен быть выше по сравнению с привычной квартирой – именно в этом смысл апартаментов.
Важный момент при проектировании – тщательная проработка всех систем, необходимых для нормальной эксплуатации помещения. Это отопление, освещение, звукоизоляция – скорее всего, их придется дорабатывать, т.к. внимание застройщиков сюда практически не распространяется. Законодательство не регулирует уровень шума/освещения и других эксплуатационных характеристик в апартаментах, поэтому решение данных вопросов находится в зоне ответственности собственника. К счастью, современные технологии строительства и отделки позволяют превратить любое помещение в роскошные апартаменты, просто это требует чуть больше вложений. Мы поможем Вам создать в них такую обстановку, которая по уровню комфорта будет сопоставима с лучшими отелями мира.
Если недвижимость приобретается для сдачи в аренду, нужно делать дизайн как можно более обезличенным. Разумеется, интерьеры будут стильными и удобными, но желательно выбирать максимально нейтральную тематику, которая не вызывает раздражения и недоумения. И в этом случае очень важно выдержать тот образ недвижимости, который создается еще на подъезде к зданию. Принимая решение жить (арендовать недвижимость) в определенном выбранном месте, человек ожидает получить одинаково высокий уровень во всем, включая внутреннее убранство своего временного жилья.
Наши дизайнеры превратят Ваши апартаменты в недвижимость премиум класса, при этом в них сохранится уют домашнего очага. Это будет универсальное многофункциональное жилье, подходящее как для постоянного проживания, так и периодического отдыха, когда хочется максимально абстрагироваться от повседневных дел.
Если ранее апартаменты у Вас ассоциировались лишь с отелем, заказывая услугу у нас, Вы будете приятно удивлены результатом. Мы сделаем все, чтобы создать комфортное, стильное и живое пространство из любого помещения.
*Мы не передаем ваши персональные данные третьим лицам
**Подавая заявку, вы принимаете условия нашей политики конфиденциальности
