Дизайн апартаментов

Рассчитать стоимость

Работать над дизайн-проектами апартаментов всегда интересно, несмотря на некоторые сложности и ограничения. Более того, именно наличие этих ограничений заставляет использовать нестандартные решения, что приводит к очень интересному и эффектному результату.

Апартаменты не являются жилыми помещениями с юридической точки зрения – это значит, что на них не распространяется большинство норм и правил, обязательных для сдачи и эксплуатации жилой недвижимости. Например, можно переносить «мокрые зоны» на свое усмотрение, делать перепланировку – и все это будет законно, никаких дополнительных согласований не потребуется.

Сложность же заключается в том, что застройщики не обязаны соблюдать стандарты, касающиеся шума, освещения, отопления помещений. Это увеличивает размер вложений в дизайн апартаментов и их ремонт, зато открывает новые возможности для создания уникального пространства под ключ, в котором абсолютно все будет создано в соответствии с Вашими потребностями и вкусом.

Проекты

СМОТРЕТЬ ВСЕ ПРОЕКТЫ

Наши тарифы

Ключевым фактором, определяющим стоимость дизайна интерьера апартаментов, является площадь. Она может быть самой разной – от 50 до 100 и более кв. м. Итоговая цена будет зависеть от комплекса услуг – их состав и актуальные тарифы указаны на нашем сайте.

ПЛАНИРОВКА

Для тех, кто хочет контролировать ремонт самостоятельно:

  • обмеры помещения
  • консультация дизайнера
  • планировочное решение
  • «белая» визуализация
  • базовый рабочий проект
₽/м2

КОМПЛЕКТАЦИЯ

Концепция и комплектация объекта мебелью и материалами:

  • планировочное решение
  • «белая» визуализация
  • дизайн-концепция
  • 3D-коллажи
  • чертежи для подрядчиков
  • авторский надзор
  • комплектация объекта

 

 

 

*для объектов с готовой отделкой

₽/м2

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ

Все работы берем на себя:

 

 

  • планировочное решение
  • «белая» визуализация
  • дизайн-концепция
  • ЗD-визуализация + 360°
  • полный рабочий проект
  • авторский надзор
  • комплектация объекта
  • управление стройкой
  • финальное декорирование
  • сопровождение на всех этапах
₽/м2

До/после

Дизайн-проект квартиры 3D-визуализация
Дизайн квартиры после ремонта Фотография

Особенности дизайна апартаментов

По своему назначению и особенностям внутреннего устройства апартаменты ближе к номеру в отеле, чем к квартире в жилой новостройке. Они не имеют статуса жилья, в них невозможно оформить прописку – по этим причинам они чаще используются как резиденция для отдыха, а не домашний очаг.

Соответственно, и подход к созданию дизайн-проекта апартаментов будет немного иной, чем при оформлении квартир.

В работе над дизайном интерьера этого типа недвижимости необходимо учитывать не только внутреннее наполнение, но и внешнее окружение – как выглядит холл, прилегающая территория, фасад здания. Все это создает определенный имидж недвижимости, и есть смысл ориентироваться на него при разработке дизайн-проекта. В результате получится очень эффектное, стильное пространство, которое является органичным дополнением атмосферы, созданной застройщиком.

Многие люди приобретают апартаменты именно для того, чтобы иметь возможность окружить себя высоким уровнем комфорта, без оглядки на соседей и прочие ограничения. Как правило, такие дома строятся в благополучных районах с высокой ценой недвижимости – это напрямую влияет на обстановку в доме и районе, а также определяет контингент.

В дизайне апартаментов можно воплотить уникальные решения, невозможные в обычной квартире. Это могут быть эксперименты с расположением санузлов, ванны и кухни, установка необычного остекления, практически любые планировки – существует множество вариантов оформления такого перспективного объекта. Здесь вы точно сможете полностью отключиться от повседневной рутины и погрузиться в совершенно иной мир.

Этапы работ

1 этап
Подготовка
Проведём обмеры и сделаем фотофиксацию объекта. Встретимся для обсуждения и составим подробное ТЗ. Обсудим наполнение каждого помещения.
2 этап
Планировочное решение
Выполучаете 3 варианта планировки с расстановкой мебели и зонированием пространства. Также создадим "белую" визуализацию, в которой не учитываются конкретные модели мебели и текстуры материалов.
3 этап
3D-визуализация
Вы получаете фотореалистичные картинки с объемно-пространственным изображением. Сможете внести правки, добавить элементы, о которых мечтаете. На этом этапе допускаются любые эксперименты и утверждвется окончательный вариант.
4 этап
Рабочая документация
и смета
Чертежи для архитекторов и строителей. Таблица с полным перечнем мебели, материалов и комплектующих. Составление сметы с ценами.
5 этап
Ремонт по дизайн-проекту

Предлагаем свою проверенную строительную бригаду - у нас строгий отбор, который проходит не более 10% потенциальных исполнителей.
6 этап
Авторский надзор и комплектация
Контролируем ход работ на объекте в соответствии с дизайн-проектом. проведём закупку мебели и чистовых материалов, проверяя строгое соответствие согласованной спецификации.

Каким должен быть дизайн апартаментов?

Абсолютно любым – именно в этом и заключается главное преимущество апартаментов. Вы можете реализовать любые идеи, не ограничиваясь рамками правил, предусмотренных для жилых объектов.

Но несмотря на отсутствие рамок для творчества, при разработке дизайна апартаментов должен учитываться один важный принцип – актуальность. Такие проекты являются имиджевыми, и каждая деталь интерьера должна работать на поддержание определенного образа и статуса. В жилых квартирах и домах зачастую на первый план выходят не тренды, а практичность, что вполне объяснимо и разумно. Но в апарт-комплексах подход к оформлению пространств должен быть иным, потому что по своему смыслу и задачам они ближе к отелям, чем к жилью. И стоимость апартаментов напрямую связана с тем, насколько стильно и современно они выглядят – это касается как аренды, так и продажи.

Это идеальное пространство для воплощения самых интересных, нестандартных решений. Сейчас в дизайне интерьеров на первое место ставится функциональность, и это правильно – но такая правильность быстро надоедает.

Да, для постоянного проживания дом должен быть эргономичным, удобным и функциональным. Но в апартаментах эти принципы не являются основными! Более того, здесь очень приветствуется все необычное и даже немного безумное – смелые интерьерные находки делают обстановку харАктерной и привлекательной.

Такая притягательность создается, отчасти, благодаря контрасту с солидными общественными пространствами. Как правило, комплексы с апартаментами строятся в местах с высокой стоимостью земли, это здания класса бизнес и премиум. И в окружении такой серьезности дерзкие интерьеры смотрятся особенно круто.

Эргономика

При реализации нестандартных дизайнерских приемов не стоит забывать о практичности. Даже если Вы не планируете жить в апартаментах постоянно, они должны быть удобными. Более того, уровень комфорта в них должен быть выше по сравнению с привычной квартирой – именно в этом их смысл.

Важный момент при проектировании – тщательная проработка всех систем, необходимых для нормальной эксплуатации помещения. Это отопление, освещение, звукоизоляция – скорее всего, их придется дорабатывать, т.к. внимание застройщиков сюда практически не распространяется. Законодательство не регулирует уровень шума/освещения и других эксплуатационных характеристик в апартаментах, поэтому решение данных вопросов находится в зоне ответственности собственника. К счастью, современные технологии строительства и отделки позволяют превратить любое помещение в роскошные апартаменты, просто это требует чуть больше вложений. Мы поможем Вам создать в них такую обстановку, которая по уровню комфорта будет сопоставима с лучшими отелями мира.

У апартаментов есть еще один огромный плюс, важный для воплощения нестандартных идей – это возможность переноса мокрых зон. В многоэтажных жилых домах это запрещено по соображениям безопасности, и все водопроводные узлы должны располагаться в строго отведенных местах, что создает лишние ограничения с точки зрения дизайна. Здесь же этих ограничений просто нет – можно, например, поставить ванну в центре комнаты, и для этого даже не понадобятся дополнительные согласования.

Если недвижимость приобретается для сдачи в аренду, нужно делать дизайн апартаментов как можно более обезличенным. Разумеется, интерьеры будут стильными и удобными, но желательно выбирать максимально нейтральную тематику, которая не вызывает раздражения и недоумения. И в этом случае очень важно выдержать тот образ недвижимости, который создается еще на подъезде к зданию. Принимая решение жить (арендовать недвижимость) в определенном выбранном месте, человек ожидает получить одинаково высокий уровень во всем, включая внутреннее убранство своего временного жилья.

Оформление апартаментов от студии дизайна L.DesignStudio

Наши дизайнеры превратят Ваши апартаменты в недвижимость премиум класса, при этом в них сохранится уют домашнего очага. Это будет универсальное многофункциональное жилье, подходящее как для постоянного проживания, так и периодического отдыха, когда хочется максимально абстрагироваться от повседневных дел.

Если ранее апартаменты у Вас ассоциировались лишь с отелем, то заказывая услугу у нас, Вы будете приятно удивлены результатом. Мы сделаем все, чтобы создать комфортное, стильное и живое пространство из любого помещения.

Отзывы

Посмотреть оригинал
Дата проекта: март 2018

Сначала был приятно удивлён, что из стандартной планировки трешки можно предложить 5 вариантов возможной планировки. С компанией работать очень приятно, учитывают все пожелания, но в то же время предлагают очень интересные варианты. Полностью сопровождают проект. Остались очень довольны. Теперь я понимаю для чего нужны дизайнеры. Все рекомендую данную компанию.

Посмотреть оригинал
Дата проекта: октябрь 2018

Я обратилась в эту компанию с просьбой сделать дизайн квартиры. Квартира уже была с отделкой от застройщика, поэтому основная задача была максимально функционально подобрать и разместить мебель, подобрать цвета и модели мебели, найти магазины, где все это можно купить. Над дизайном работала Анна, она прекрасно справилась со всеми моими задачами, определила стиль, нарисовала схемы, подобрала цвета. В ходе работы, Анна предложила мне несколько вариантов, ответила на все вопросы, объяснила свой выбор. Все работы были сделаны вовремя, общение с Анной было очень приятным и плодотворным. С самого начала я решила обратиться к дизайнеру, чтобы ускорить поиск решений, сделать интерьер гармоничным, в одном стиле, сбалансированной цветовой гамме и максимально функциональным. После того, как работа по дизайну была завершена, я поняла, что сама бы просто не справилась с такой задачей. По крайней мере, это заняло бы у меня слишком много времени. Анна очень помогла мне и выполнила свою работу на высоком уровне. Рекомендую, если вы хотите получить хороший результат и потратить минимум времени.

Посмотреть оригинал
Дата проекта: декабрь 2018

В студию обратились по рекомендации. Проектом занималась Анна. Сложность проекта состояла в том, что в квартире отделка от застройщика, которую хотелось сохранить, а так же была сделана часть дизайн-проекта от предыдущего дизайнера, в итоге эту часть так же переделали «с нуля» с Анной. Я очень требовательна и мне сложно угодить, но Анне это удалось. Сроки проекта были соблюдены, в том числе и промежуточные даты, которые были озвучены Анной. При получении визуализаций комнат, просили с мужем внести коррективы, но при получении исправленных вариантов понимали, что первоначальный вариант, предложенный Анной, идеальный. Общение при работе над проектом было очень приятным, все моменты по проекту были объяснены и пояснены, была сделана спецификация с позициями мебели, декора, материалов отделки и штор. Проектом очень довольны. Студию однозначно рекомендуем, Анна покорила наши сердца) И мы даже не поругались с мужем)))

Посмотреть оригинал
Дата проекта: май 2020

Благодарны команде за их качественную работу и индивидуальный подход к нашим пожеланиям, а особенно за их терпение, т.к. меняли свое видение перепланировки квартиры неоднократно. Задача стояла разделить две смежные комнаты в 3-х комнатной квартире, убрать ненужные стены и продумать гармоничное расположение мебели. Результатом довольны! Спасибо всем сотрудникам, особенно Анне. Рекомендую данную компанию.

Посмотреть оригинал
Дата проекта: октябрь 2020

Обратились в L Design Studio, понравился их подход к работе. Всегда на связи, на наши вопросы отвечали оперативно. Во время дизайн проекта предлагали нестандартные решения. Четко и профессионально отстаивали решения по дизайну и одновременно учитывали наши пожелания. Предложили свою строительную бригаду, цена в среднем, как у всех. Остались довольны полученным результатом, приятно было работать!

Посмотреть оригинал
Дата проекта: июль 2021

Работа с командой дизайнеров была легкой и быстрой. Все предложенные варианты были креативными. Все сроки проекта соблюдены

Посмотреть оригинал
Дата проекта: февраль 2023

Хотелось бы высказать благодарность компании «L Design Studio» за создание дизайна интерьера и сделанный ремонт на высочайшем уровне!
Отменное качество чертежей, реалистичность 3Д визуализации и безупречная работа. Дают отличные предложения для решения различных проблем.
Были воплощены в жизнь все мои пожелания и даже больше. Я очень рада нашему сотрудничеству.
Вы лучшие! Есть повод купить еще квартиру и с вами творить красоту! Вы творцы своего дела!

Частые вопросы

Зачем нужен авторский надзор?

Контроль реализации проекта необходим, чтобы вы получили максимально точный и успешный результат. В противном случае возникает масса сложностей: несоблюдение пропорций, невозможность реализовать сложные узлы и полное несоответствие 3D-визуализации. Часто подрядчики и строители ради собственного удобства и упрощения работ говорят о невозможности точной реализации проекта из-за излишней сложности отдельных узлов, однако мы всегда уверены в своих расчетах и знаем, что иногда оригинальные решения требуют чуть более творческого подхода для их воплощения.

Только авторский надзор обеспечит 100% воплощение проекта в реальность, а также мы составляем график закупок материалов и оборудования, следим за поставками на стройку и непрерывностью строительного процесса.

В каких стилях вы работаете?

Основные стили — это современный, современный минимализм и современная классика.

Для чего нужна комплектация объекта?

Закупка нужных материалов, мебели, оборудования занимает массу времени и требует много ресурсов. Нужно отправлять заявки в салоны, узнавать наличие конкретной позиции, подготовить счета на оплату, организовать доставку и проверять на соответствие. У нас есть проверенные поставщики, поэтому гарантируем оперативный процесс и ручаемся за качество. В итоге комплектация объекта обеспечивает лучший результат для воплощения дизайн-проекта.

Сколько вариантов планировок вы делаете?

По условиям договора предусмотрено 3 варианта планировочных решений. До того, как ознакомить заказчика с ними, прорабатываем массу промежуточных вариаций, каждую пропускаем через внутреннюю систему фильтрации. Все варианты планировок выполняются в строгом соответствии со СНиП, у нас исключены заведомо нереальные предложения.

Учитываете ли вы финансовые возможности заказчика?

Разумеется, ведь это главное условие успешного взаимодействия. Всегда просим четко обозначить сумму, за пределы которой заказчик не готов выходить. Знаем, на чем реально сэкономить, а на чем категорически нельзя. От первого эскиза до принятия объекта контролируем соответствие бюджету заказчика.

Успеете ли вы создать полный проект за 1 месяц?

Нет, это исключено. Наши услуги стоили бы в десятки раз дешевле, если бы работа совершалась в такой короткий срок. Если заказчик спешит, то всегда идем навстречу, но многое зависит от него самого: как быстро он принимает решения, делает выбор, с какой периодичностью выходит на связь и как четко формулирует свои запросы и пожелания.

Есть ли у вас проверенные строительные бригады, которым можно доверять? И работаете ли вы с бригадой заказчика?

Возможен и тот, и другой вариант, главное для идеального воплощения проекта — слаженные действия заказчика, архитектора и строителей. У нас есть своя опытная бригада, есть и практика сотрудничества с бригадой заказчика. Все решается индивидуально.

Входят ли в состав рабочей документации инженерные проекты?

В состав документации не входят специализированные инженерные проекты (расчет нагрузок конструкций, электропроект, проект систем кондиционирования и вентиляции и проч.), при необходимости и по индивидуальному запросу заказчика их выполняют наши подрядчики.

Можно ли начать ремонт параллельно с разработкой дизайн-проекта?

Наша дизайн-студия против такого подхода, потому что только готовый проект даст гарантию точного расчета сметы по работам, материалам, срокам выполнения. Без проекта появляется множество рисков по простою бригады и дополнительным расходам по неоговоренным видам работ. В таком случае сумма затрат может быть непредсказуема.

Наличие проекта обеспечит максимальный контроль по бюджету, срокам, конечному результату, и за любые ошибки в расчетах будет нести ответственность строительная бригада или дизайн-студия.

Оказываете ли вы услуги дистанционно? И если да, то как в таком случае обеспечивается авторский надзор?

Имеем опыт удаленного сотрудничества и всегда готовы пойти навстречу заказчикам из других городов и стран. Средства современной коммуникации позволяют решить вопрос с авторским надзором в таких ситуациях. В любом случае все условия обсуждаются в индивидуальном порядке.

Если еще не получили ключи от квартиры, можно ли начать работу над проектом?

Да, это вполне реально. Вместе с вами определим стилистику, утвердим техническое задание, сделаем планировочное решение и приступим к 3D-Визуализации. Тем самым сэкономим время и после того, как будет доступ к замерам объекта, останется скорректировать размеры в планировочном решении и сделать рабочие чертежи для проекта.

Нужен дизайн только одной комнаты, вы оказываете такую услугу?

Нет, вам лучше обратиться в другую студию или к декораторам. Наше бюро создает целостные проекты для жизни, используем комплексный подход в проектировании.

Дизайн квартиры-студии

Перейти на страницу
Ответим на ваши вопросы и расскажем, как мы работаем. Обращайтесь!






    Ответим на ваши вопросы и расскажем, как мы работаем. Обращайтесь!






      Оставьте заявку
      и получите бесплатную консультацию






        Ответим на ваши вопросы и расскажем, как мы работаем. Обращайтесь!






          Ответим на ваши вопросы и расскажем, как мы работаем. Обращайтесь!