Как выбрать квартиру для покупки | Блог L.DesignStudio
Чтобы правильно выбрать квартиру для покупки, нужно составить чек-лист требуемых параметров жилья, оценить состояние квартиры и территории.
3000 ₽/м²
Москва, м. Аэропорт, Кочновский проезд, д. 4, корп. 2
+7 499 152-50-36
+7 985 984-63-63
info@ldesign.studio
+7 (499) 152-50-36 Ежедневно с 10 до 20
Заказать звонок
Как выбрать квартиру
29.05.2021

Как правильно выбрать квартиру для покупки: рекомендации

Для того чтобы квартира соответствовала Вашим представлениям об идеальном жилье, к ее выбору нужно подойти со всей ответственностью. Настройтесь на обстоятельное, вдумчивое изучение всех вариантов – спешка здесь неуместна и даже опасна.

Для начала установите временные рамки для поисков. Они должны быть разумными и реалистичными – например, несколько месяцев. Поставьте себе условный «последний срок», когда вам точно нужно получить ключи – такой подход очень дисциплинирует и помогает решить сразу две проблемы: не впадать в паническую спешку и не затягивать поиски до бесконечности.

Полезные советы — как правильно выбрать квартиру для покупки:

  1. Составить чек-лист;
  2. Оценить состояние квартиры;
  3. Оценить благоустройство территории.

Как правильно выбрать квартиру

Составляем чек-лист

Определите основные параметры выбора недвижимости, важные именно для Вас. Они могут быть разными – например, Вы категорически не хотите жилье с проходными помещениями, плохо относитесь к длинным узким коридорам, любите максимально высокие потолки. Для кого-то эти моменты могут быть критически важными, а для кого-то – совершенно незначительными, все очень индивидуально.

Из таких деталей и складывается комфорт и облик квартиры, поэтому они очень важны. Но вы их можете даже не осознавать, пока основные требования не структурированы.

Для удобства поиска оптимального варианта стоит составить что-то вроде собственного чек-листа, которому должно соответствовать Ваше жилье. Когда ключевые пожелания озвучены и зафиксированы, сразу очерчиваются границы нужного сегмента рынка недвижимости, что очень упрощает выбор и избавляет Вас от траты времени на изучение заведомо неподходящих вариантов. Не важно, будете Вы заниматься поисками самостоятельно или с помощью агентства – наличие списка требований всегда будет полезно.

Как выбрать квартиру для покупки

Оцениваем состояние квартиры

Качество квартиры определяется целым комплексом параметров, причем далеко не все строители могут корректно провести оценку объекта. Здесь есть своя специфика и множество нюансов, на которые человек без релевантного опыта вообще не обратит внимание.

Если у Вас такого опыта нет, целесообразно заказать услугу приемки квартиры – это одно из самых полезных и важных решений перед покупкой недвижимости.

Специалист обнаружит все потенциально слабые места, которые могут доставить много трудностей в будущем – например, это могут быть неправильно проложенные коммуникации, проблемы с утечкой тепла и общей энергоэффективностью квартиры, кривые стены и многое другое. Большинство этих слабых мест не видны невооруженным глазом, и без специалиста вы их не заметите – но впоследствии проблемы, связанные с ними, непременно дадут о себе знать.

Чтобы максимально обезопасить себя от лишних хлопот, связанных с устранением недочетов квартиры, пригласите специалиста по приемке. Стоимость услуги ничтожно мала по сравнению с выгодой, которую вы получаете – экономия будет исчисляться сотнями тысяч.

Считается, что приемщик квартиры нужен при покупке недвижимости в новостройках, но этим его поле деятельности не ограничивается. Если Вы решили приобрести квартиру на вторичном рынке – приемщик тоже необходим, т.к. в объектах старого фонда скрытых проблем может быть еще больше, чем в новом жилье.

Приемка квартиры включает в себя:

  • Проверку всех поверхностей – стен, пола, потолка. Изучается их ровность, наличие дефектов;
  • Проверку правильности монтажа и работы всех систем – водоснабжения. канализации, электрики, вентиляции, отопления;
  • Проверку прочности несущих конструкций;
  • Проверку качества остекления окон и балконов.

Это только основные участки проверки. Полный перечень мероприятий включает в себя несколько десятков пунктов. По итогам приемки составляется заключение, в котором отражены все недочеты – на основании этого документа вы уже принимаете решение о покупке либо продолжаете поиски.

Советы по выбору квартиры

Оцениваем инфраструктуру и благоустройство

Ценность и цена квартиры в огромной степени зависит не только от качества самой недвижимости, но и от ее расположения. Удачное, выигрышное местоположение может менять цену квартиры в разы.

Если квартира находится в благоустроенном районе с развитой инфраструктурой, придомовая территория красиво обустроена и засажена зеленью – все это обеспечивает жильцам высокий уровень жизни, за который они готовы платить. Это важно не только с точки зрения эстетики, но и с точки зрения общего комфорта и безопасности – обстановка в таких местах максимально благоприятная.

Если вы оказываетесь в ситуации выбора, всегда стоит отдавать предпочтение тому варианту, который расположен в более благоустроенном и удобном месте. Это намного важнее некоторых нюансов самой квартиры, т.к. внутри Вы можете исправить почти все, а снаружи – нет.

Автор: , главный архитектор-дизайнер