С чего начать ремонт во вторичке

С чего начать ремонт в купленной квартире-вторичке

Квартиры на вторичном рынке практически всегда нуждаются в ремонте. И для того, чтобы правильно оценить масштабы предстоящих работ после покупки такой недвижимости, нужно проанализировать исходные данные и распланировать процесс преображения.

С чего начать ремонт: последовательность действий

  1. Оценка состояния объекта;
  2. Разработка дизайн-проекта;
  3. Обновление коммуникаций;
  4. Ремонт;
  5. Комплектация мебелью.

Оценка состояния

Начинать нужно с проведения детального визуального осмотра квартиры, а также по возможности обследовать скрытые от глаз аспекты.

Например, это могут быть неправильно проведенные коммуникации, повышенная влажность, которая ведет к отсыреванию стен, некорректно установленные окна, что может стать причиной проблем с микроклиматом – таких моментов множество. И для того, чтобы их обнаружить, стоит взять с собой специалиста, который знает, куда именно смотреть и какие ошибки искать.

На основании заключения специалиста вы сможете принять рациональное решение о том, какой именно понадобится ремонт – капитальный или косметический.

Разработка дизайн-проекта

Когда состояние квартиры становится понятным, и вы уже представляете, насколько серьезными будут изменения – самое время подумать о планировке. Если будет принято решение ставить новые перегородки или сносить уже имеющиеся, а также менять форму и конфигурацию помещений другими способами – это нужно делать в самом начале.

На этом этапе рекомендуется привлечь к работе студию дизайна, чтобы преображение квартиры точно оправдало ваши ожидания. Дизайнеры помогут создать оптимальную планировку, а также возьмут на себя все остальные стадии, вплоть до чистовой отделки и комплектации помещений мебелью.

Последовательность ремонта вторички

Обновление коммуникаций

Если квартира требует замены старых коммуникаций (электрики, сантехники и т.д.), то это один из основополагающих этапов ремонта, от качества выполнения которого зависит все остальное.

Работа над коммуникациями ведется командой, которая включает в себя дизайнеров-проектировщиков, инженеров по вентиляции и отоплению, специалистов по согласованию перепланировки, а также мастеров-исполнителей, которые выполняют задачи, предусмотренные проектом.

Важно: внешний вид, расположение, тип подключения новых коммуникаций – все это напрямую определяется тем, какой результат вы в итоге хотите получить. Поэтому обновление инженерных компонентов начинается не ДО создания дизайн-проекта, а ПО дизайн-проекту.

Ремонт

Состав и пошаговый регламент проведения ремонта на всех объектах формируется индивидуально, все сильно зависит от первоначального состояния. Результатом работы должны стать идеально оформленные основные поверхности – пол, стены и потолок.

Самой трудозатратной и дорогой статьей расходов почти всегда становится пол. Его обычно приходится выравнивать, а также менять напольное покрытие. В большинстве проектов класса комфорт+ и выше используется несколько видов отделки в разных зонах – например, это может быть керамогранит, паркет, инженерная доска. Это тот пункт, на котором крайне не рекомендуется экономить, т.к. внешний вид и качество напольного покрытия задает тон всему интерьеру.

Стены – тоже важный пункт, но не такой трудоемкий по сравнению с полом. Сейчас есть множество вариантов отделки, которые позволяют добиться любого визуального эффекта: от сдержанной классики и минимализма до превращения стен в главные элементы дизайна. Среди используемых материалов одним из самых популярных является декоративная штукатурка.

При отделке потолков не нужно пытаться «изобразить дизайн» — подобные решения устарели еще 10 лет назад. Задача потолка – создавать нужный объем пространства и «воздуха» в помещении. Поэтому здесь с точки зрения оформления главную роль играет правильный оттенок и высота.

Свет

Количество, тип и размещение светильников описывается в отдельном разделе проекта, иногда этим занимаются специальные дизайнеры по свету. Это чрезвычайно важный этап, который определяет восприятие всей вторичной квартиры, создает уникальную атмосферу в каждом помещении.

На этапе проектирования также продумываются точки подключения с учетом маскировки проводов. Если данный момент не продумать, то вездесущие провода (особенно контрастного цвета) могут испортить всю обстановку, вызывая постоянное глухое раздражение. Когда работой занимаются профессиональные дизайнеры, вам не придется держать в голове подобные детали, все это уже будет учтено.

Если квартира находится в очень «немолодом» фонде вторичного жилья, то, вероятнее всего, окна в ней далеко не лучшие. Обычно это стандартные безликие стеклопакеты, но бывают и совершенно невообразимые объекты с 20-30 летними деревянными рамами. А для создания здорового естественного освещения в помещениях окна играют ключевую роль – поэтому будьте готовы к тому, что их предстоит менять. Здесь важна не только эстетика, но и функциональность – современные окна позволяют сохранять комфортный микроклимат круглый год, вне зависимости от возраста здания.

Комплектация мебелью

Финальный и самый интересный этап, после завершения которого квартира будет полностью готова к проживанию.

Здесь есть два пути:

  1. Можно самостоятельно выбирать и покупать необходимые предметы мебели.
  2. Либо обратиться в студию дизайна, которая предложит варианты комплектации под ключ с учетом всех требований.

Первый вариант, с самостоятельным поиском – дорогой и долгий, при этом результат зачастую непредсказуем. Если же вы не планируете тратить деньги, время и силы на подобные экспериментальные решения – доверьте комплектацию квартиры мебелью профессионалам.

Например, обращаясь с таким запросом в нашу студию дизайна, вы получаете комплексную выгоду:

  • Скидки, предоставляемые нам партнерами, могут достигать 50%. Соответственно, это позволит вам значительно сократить расходы на приобретение предметов интерьера.
  • Мы сами организуем доставку и приемку всех вещей, а в случае накладок организуем замену.
  • Выполняем комплектацию в самые сжатые сроки, так как в процессе будет одновременно задействована целая команда, что обеспечивает экономию времени.

Каждая квартира на вторичке уникальна – и мы гарантируем, что сможем раскрыть ее потенциал.

Разделы блога
Анна Лебедева

Анна Лебедева

Основатель и главный архитектор-дизайнер L.DESIGN STUDIO

Читать о нас

Запишитесь
на консультацию
с дизайнером
Оставьте свой номер телефона
и мы Вам перезвоним



    Как переделать ремонт от застройщика

    К следующей статье
    Ответим на ваши вопросы и расскажем, как мы работаем. Обращайтесь!






      Ответим на ваши вопросы и расскажем, как мы работаем. Обращайтесь!






        Оставьте заявку
        и получите бесплатную консультацию






          Ответим на ваши вопросы и расскажем, как мы работаем. Обращайтесь!






            Ответим на ваши вопросы и расскажем, как мы работаем. Обращайтесь!