Перепланировка жилья – это отличная возможность создать обстановку своей мечты в любой квартире или частном доме (коттедже). При правильном подходе и участии дизайнеров можно оформить любой объект так, что он будет выглядеть идеально – в итоге Вы получите стильное и функциональное помещение.
При перепланировке нужно принимать во внимание исходные параметры жилья. В частных коттеджах можно делать почти все что угодно, с квартирами ситуация немного сложнее.
Для реализации некоторых решений требуется согласование в БТИ и ЖилИнспекции, и все эти вопросы можно урегулировать. Главное – доверить воплощение Ваших идей компетентным специалистам, которые смогут их не только реализовать, но и узаконить.
Популярные варианты перепланировки:
- объединение санузла — снос перегородки между ванной и туалетом;
- расширение санузла за счет площади коридора, кладовой и других нежилых помещений;
- объединение гостиной и кухни;
- создание проемов в несущих стенах, перекрытиях;
- перенос ванной или кухни;
- создание проемов в перегородках между квартирами – актуально при объединении нескольких квартир на площадке.
Почти все эти варианты реализуемы, для этого нужно лишь получить согласование в БТИ. Если какие-то решения невозможны, дизайнеры сообщат Вам об этом. Всегда можно найти компромиссные варианты, которые устроят заказчика, и при этом будут законными.
Не нужно думать, что согласование перепланировки – это просто формальность. Любое нарушение приведет к тому, что изменения придется убрать – а это связано с затратами времени и денег. Чтобы этого не произошло, все планируемые изменения нужно согласовывать заранее, с заключениями БТИ.
Санузел
Санузел должен быть удобным, это одно из самых важных помещений в доме. Возможно, понадобится объединить туалет и ванную. Или разделить их – здесь все зависит от потребностей Вашей семьи.
В некоторых случаях допустимо увеличить площадь санузла за счет коридора или технических помещений – это позволяет получить несколько дополнительных метров или сантиметров. Дополнительные метры могут стать решающими – за счет этой площади появляется возможность аккуратно и удобно вписать в помещение все, что нужно.
Важный момент: жилая площадь для расширения санузлов использоваться не может, даже если для Вас это решение приемлемо. Это ограничение объясняется тем, что мокрые зоны в жилом доме должны располагаться друг под другом.
Если в квартире более 3 комнат, есть смысл подумать про создание второго санузла – это очень актуально для больших семей.
Если Ваша квартира находится на первом этаже, санузлы можно располагать почти где угодно. Главное условие – Ваши решения не должны представлять опасности для соседей и всего дома.
Объединение гостиной и кухни
Мода на объединенные кухни-гостиные началась с небольших студий. И это было вполне оправданно – если нет стен, площадь можно использовать как угодно, открывается много вариантов для интересного дизайна.
Сейчас такие решения встречаются в квартирах любой площади. Квартиры в новостройках часто продаются с открытыми планировками – стены в них просто намечены границами в пару кирпичей. На них удобно ориентироваться, но это нестрогие границы. Если стен нет, Вы не обязаны их устанавливать, и это упрощает создание дизайна интерьера с точки зрения согласования.
Объединенное пространство кухни-гостиной получается просторным и светлым, в нем можно реализовать самые интересные варианты дизайна.
При желании стену-перегородку можно установить в любой момент, но, как показывает практика, этого никто не делает. Открытое пространство быстро становится неотъемлемой частью жизни, и очень трудно отказаться от такой свободы.
Некоторые избегают объединения кухни с гостиной из-за опасений, что запахи готовящейся пищи будут проникать в комнату. Этот вопрос легко решается установкой мощной вытяжки – и никакие запахи не распространятся за пределы кухни, даже если гостиная не отделена от нее стеной.
Автор статьи: Анна Лебедева, Основатель и главный архитектор-дизайнер L.DESIGN STUDIO 
