Частный дом или квартира - что лучше? | Блог L.DesignStudio
Что лучше купить – частный дом или квартиру? Решение зависит от индивидуальных запросов. У каждого типа жилья есть свои плюсы и минусы.
3000 ₽/м²
Москва, м. Аэропорт, Кочновский проезд, д. 4, корп. 2
+7 499 152-50-36
+7 985 984-63-63
info@ldesign.studio
+7 (499) 152-50-36 Ежедневно с 10 до 20
Заказать звонок
Что лучше - дом или квартира
17.01.2021

Частный дом или квартира – что лучше?

Покупка недвижимости – это серьезная инвестиция, поэтому выбор объекта должен быть взвешенным и обоснованным. Самые распространенные варианты – квартиры и частные дома, причем в последнее время популярность домов быстро растет. Что лучше – дом или квартира – зависит от параметров выбора и индивидуальных запросов.

Что купить - дом или квартиру

Преимущества квартиры

Квартира – идеальное жилье для людей, которые привыкли к высокому темпу жизни города. Хотя многие поклонники загородной жизни весьма пренебрежительно высказываются о многоэтажных новостройках из-за наличия соседей со всех сторон и, как следствие, повышенного шума.

Ценность квартиры определяется не только ее площадью, количеством комнат и расположением, но и наличием инфраструктуры. Комплексная застройка, в которой дома строятся сразу в окружении социальных и коммерческих объектов – это относительно новая практика, которая появилась менее 10 лет назад. Рядом с новостройками возводятся дeтcкиe caды, пoликлиники, шкoлы, бoльницы и дpyгиe вaжныe coциaльныe oбъeкты.

До этого времени нормой считалась точечная застройка – дома строились исключительно ради реализации квартир, и такое жилье действительно трудно назвать комфортным, т.к. расстояние до ближайших важных точек могло быть очень существенным. Сейчас застройка ведется принципиально иначе, и многоэтажки становятся все более комфортными.

Дом или квартира - что выбрать

Квартира является отличным вариантом, если она расположена в удобном месте. Это не обязательно должен быть модный ЖК, главное – чтобы были учтены индивидуальные предпочтения.

Плюсы квартиры:

  • Уборка в квартире занимает намного меньше времени, по сравнению с частным домом. Это связано с двумя факторами – площадью и состоянием прилегающей территории. Как правило, даже небольшой дом обычно по площади превосходит квартиру среднего размера – поэтому и времени на поддержание чистоты требуется больше. Кроме того, уборку в частном доме усложняет открытый грунт – от него всегда больше пыли, он попадает в дом на обуви. Избавиться от этой проблемы невозможно, это просто неотъемлемая особенность жизни в доме, которую нужно принять как данность.
  • Недорогое содержание: плата за коммунальные услуги в квартирах существенно ниже, чем в домах. Это связано со многими факторами – от стоимости установки и обслуживания коммуникаций до транспортных расходов. Размеры коммунальных платежей сильно зависят от возраста дома, материалов и технологий, по которым он построен, класса энергоэффективности. Как правило, в современных новостройках размер коммунальных платежей намного ниже, чем домах старого фонда. Это связано, в первую очередь, именно с высокой энергоэффективностью новых зданий.
  • Транспортная доступность: комплексный подход к жилому строительству подразумевает наличие удобной сети дорог, которая создается одновременно с самими домами. Старые дома в этом плане не так удобны, но даже к ним уже есть удобные пути подъездов. Если же речь идет о частном доме, даже если он расположен в черте города – здесь могут некоторые сложности с проездом как на общественном транспорте, так и на машине.

Какой тип жилья купить

Преимущества частного дома

Частный дом – это настоящее убежище, собственная территория, на которой можно создать целый мир. Квартиры – это маленькие части большого дома, и в них все подчинено общей архитектуре и инфраструктуре. Частные дома в этом плане являются аутентичными, можно оформить все по своему вкусу – это касается не только интерьера, но и внешнего вида строений. В некоторых районах с частной застройкой дома продаются уже готовыми, и все они выполнены в одном стиле. Но это не лишает их индивидуальности, а лишь придает району аккуратный вид.

Частный дом или квартира

Главный фактор выбора дома вместо квартиры – желание жить как можно более обособленно, без соседей за стеной. И такое ощущение свободы, независимости действительно стоит того, чтобы за него заплатить. Стоимость домов обычно выше, по сравнению с квартирами – и именно это для многих является главным минусом. К счастью, сейчас дома постепенно становятся все более доступными – их начинают активнее включать в ипотечные программы, предоставляют выгодные условия. Это значит, что в ближайшее время доля покупки такой недвижимости вырастет – и это является большим плюсом как для города, так и для частного сектора.

Загородный дом или квартира

Принимая решение о покупке недвижимости, многие опасаются приобретать загородный дом из-за высокой стоимости его содержания. Это касается не только коммунальных платежей, но и мелкого ремонта, который в доме требуется бесконечно, съедая много средств – по крайней мере, многие так думают. На практике же качественно поостренный и отремонтированный дом не требует никакого специального обслуживания. Этот миф возник из-за того, что многие стремятся как можно быстрее заселиться в дом, не завершив ремонт – естественно, в таких условиях будут требоваться постоянные доработки. Чтобы их избежать, нужно просто сразу построить дом как следует, не оставляя никаких нерешенных проблем в интерьере или оформлении участка.

Если вы задаетесь вопросом, что купить – дом или квартиру, и при этом опасаетесь сложностей жизни в частном владении, рекомендуем воспользоваться системой «Умный дом». Она делает любой частный дом максимально комфортным и высокотехнологичным – с такой системой все бытовые дела будут занимать минимальное количество времени. Почти вся повседневная рутина будет автоматизирована – с «Умным домом» большинство рядовых задач решаются одним нажатием кнопки, причем делать это можно даже дистанционно.

Что лучше - квартира или дом

Автор: , главный архитектор-дизайнер