Как принять квартиру в новостройке

Приемка квартиры в новостройке должна проводиться обстоятельно и без спешки. Нужно тщательно изучить все места, которые потенциально могут оказаться проблемными. И таких мест в любой квартире довольно много, вне зависимости от ценового сегмента.

Процесс приемки новой квартиры часто сопровождается некоторой эйфорией – будущие новоселы рады покупке, и эта радость может затмить собой внимательность, которая в данном случае необходима.

Если у Вас еще не было такого опыта, можно заказать услугу приемки квартиры. Это оптимальный вариант, который гарантирует Вам надлежащее качество проведения процедуры – если какие-то недочеты есть, они точно будут выявлены. Человек, ранее не имевший дел со строительством, может многое пропустить, а нанятый специалист увидит всё.

Вне зависимости от того, обратитесь Вы к специалисту или будете принимать квартиру сами, полезно изучить основные моменты, чтобы знать, куда именно нужно смотреть. Простые рекомендации помогут вам быстро сориентироваться на месте и дать понять застройщику, что Вы знаете, как принять квартиру. Это важный психологический момент, который позволит Вам не теряться и сохранять спокойствие. Ведь в процессе сдачи квартиры представители застройщика могут вести себя довольно напористо и агрессивно.

Полезные советы: как правильно принять квартиру?

• Проводите осмотр в светлое время суток. Естественный дневной свет отлично показывает все недочеты, с этим не сравнятся даже самые яркие лампы. Для осмотра самых темных, труднодоступных уголков возьмите с собой фонарик.
• Обратите внимание на качество ремонта подъезда и площадки. Наличие недочетов в общественных зонах почти всегда указывает на то, что они будут и в квартире. Застройщики, которые дорожат своей репутацией и стремятся предоставить покупателям качественное жилье, никогда не позволят себе пренебрегать оформлением мест общего пользования. Если проблемы начали бросаться в глаза еще до того, как Вы попали в квартиру – будьте максимально внимательны и требовательны при осмотре.
• Проверьте двери и окна. Откройте и закройте их все, проверьте качество самих конструкций и их монтажа. В норме окна и двери открываются легко и плавно, фурнитура работает бесшумно. Особое внимание стоит уделить тому, как установлены и отрегулированы окна. Для этого откройте окно, приложите к раме лист бумаги и закройте створку. Если регулировка выполнена правильно, этот лист будет трудно вытянуть – значит, с окном все в порядке.
• Изучите ровность стен, пола и потолка. Проще всего это делается в квартирах без отделки – здесь все недочеты будут на виду. Проверку не стоит выполнять на глаз, рекомендуется использовать специальные инструменты – уровень, длинную линейку, рулетку, отвес. Этот этап является одним из ключевых, и для его успешного выполнения нужны определенные навыки. Услуги профессионала, который поможет выполнить приемку, необходимы именно в такие моменты.
• Проверьте герметичность заполнения всех монтажных стыков и швов. Если эта работа выполнена качественно, швов Вы вообще не заметите. Такие детали человеку без специфического опыта трудно оценить, поэтому для проверки качества швов нужен профессионал.
• Проверьте работу электросети. Для этого возьмите с собой зарядное устройство и попробуйте зарядить телефон от нескольких розеток. Также полезно иметь с собой лампочку для проверки работы патронов в светильниках. Посмотрите, ровно ли расположены розетки и выключатели – они должны быть на одном уровне. Для розеток это примерно 30 см от пола, для выключателей – 90-100 см.
• Проверьте вентиляцию. Для этого нужно взять листок бумаги и прислонить его к вытяжке. Если он начнет всасываться внутрь и пристанет к решетке – с системой вентиляции все в порядке. Вместо листа бумаги можно использовать зажигалку – ее пламя будет отклоняться туда, куда уходит воздух.
• Проведите осмотр батарей – они должны быть полностью сухими, наличие влаги недопустимо. Сам радиатор должен быть расположен на расстоянии не менее 6 см от пола и 2 см от стены.
• Если квартира принимается с отделкой – проверьте качество материалов и монтажа не только на виду, но и во всех неочевидных зонах. Если есть вопросы к составу или качеству отделки – запросите у застройщика подтверждающие документы, он обязан их представить.

Застройщик заинтересован в том, чтобы как можно быстрее сдать объект и не дать Вам заострить внимание на моментах, нуждающихся в доработке. Если эти недочеты будут выявлены уже после приемки и подписания всех документов, привлечь застройщика к их исправлению будет практически невозможно. Поэтому к приемке нужно относиться с предельной ответственностью. От результатов этого процесса зависит очень многое – в том числе, объем расходов на ремонт.